Обзор преимуществ приобретения вторички, в сравнении с новостройками.
За последний год сильно выросли цены на недвижимость, особенно в крупных городах, являющихся областными центрами. Но даже до подорожания не у каждого из нас была возможность купить квартиру за наличку, поэтому копить приходилось не один год. Когда вся сумма (или почти вся сумма) уже у вас на руках, встает всего один вопрос: брать вторичку или новостройку? Оба варианта имеют как плюсы, так и минусы, но мы считаем, что вторичка все же гораздо выгоднее. Почему? Давайте попробуем разобраться вместе.
Преимущества покупки вторичного жилья:
- Доступная цена. Если сравнивать с ценами на новостройки, вторичное жилье по стоимости всегда дешевле. Но вы должны понимать, что придется вложиться в ремонт. Если получится найти вторичку с хорошим ремонтом, то это просто удача, тогда персонализировать интерьер получится с минимальными финансовыми вложениями и в конечном итоге вы еще и сэкономите.
- Можно переезжать сразу после фактического совершения сделки. Большинство новостроек продают с черновым ремонтом или даже без разводки электрики, поэтому сразу переехать не получится. Нужно будет укладывать напольное покрытие, заниматься отделкой стен и так далее. Что касается вторички, чаще всего в квартире есть уже какой-то ремонт и можно переезжать хоть сразу.
- Большой выбор квартир. На вторичном рынке выбор жилья всегда обширнее.
- Развитая инфраструктура. Новостройки чаще всего строят на окраине города, поэтому придется подождать несколько лет, чтобы рядом появились магазины, школы, детские сады и так далее. Когда вы покупаете вторичку, она расположена в уже обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом есть все что нужно для комфортной жизни всей семьи.
- Высокая ликвидность. Если в дальнейшем вы планируете продавать квартиру, то вторичка пользуется гораздо большим спросом у покупателей, чем новостройки. Особенно, если жилье расположено в хорошем районе города.
Единственный момент: при покупке вторичного жилья рекомендуем очень тщательно подходить к проверке продавца, изучать всю имеющуюся у него документацию и так далее. Если продавец состоит в официальном браке, второй супруг должен дать согласие на продажу квартиры, то же самое касается и наследников. Обратитесь за помощью к опытному юристу, который поможет вам разобраться в тонкостях проверки документации. Больше потенциально возможных минусов у покупки вторичного жилья мы не нашли.
*На правах рекламы
