Как русские умудряются купить в Абхазии домик мечты у моря. Рассказываю, на примере своих знакомых
- 12:30 3 июня
- Евгения Олина
Поначалу я думала, что это невозможно, и мечта купить домик у моря в Абхазии так и остаётся для многих лишь мечтой. Ещё каких-то пятнадцать лет назад те, кто смотрел далеко вперёд, уже приобрели себе жильё в Стране Души. Сегодня цены, конечно, гораздо выше. Да и где они низкие на недвижимость, тем более если она находится прямо у воды?
Да, пусть там разруха и свой особый менталитет. Но есть люди, которых это не останавливает. Они непритязательны во многом и на многие вещи закрывают глаза ради возможности жить у моря.
Как я узнала о реальном положении дел
Ещё лет пять назад я заметила, что из некоторых домов выходят русские, садятся в автомобили и едут по делам. Или наоборот, привозят к дому вещи для хозяйства. Было очевидно: это не туристы. Потом я разговорилась с одной русской семьёй, когда мы искали жильё, и узнала много интересного.
Я начала изучать абхазское законодательство. Оно существует, но, как и вся страна, словно застыло в эпохе СССР. С 1990-х годов там действует закон, запрещающий продажу жилья иностранцам. Однако выход, как выяснилось, есть всегда.
Если всё вокруг меняется, то в Абхазии всё остаётся неизменным. Абхазы-армяне, пальмы, здания, построенные ещё принцем Ольденбургским, мандариновые деревья, завезённые русским купцом Игумновым, и санатории, возведённые в советское время. Нет, абхазы тоже что-то строят. В этом году я даже обрадовалась, увидев новые отели и крупные торговые центры. Но потом местные жители по секрету рассказали: это инвесторы из России потихоньку заходят.
Мы все сейчас следим за новостями и наблюдаем, что происходит в Стране Души. Посмотрим, чем всё закончится. Разрешат ли нашей стране зайти с большими инвестициями и развить Абхазию или нет. Я от политики далека, но ситуация с абхазской недвижимостью меня интересует давно. Уже не один год обсуждается тема глобальной продажи жилья россиянам, но пока всё остаётся в подвешенном состоянии.
Реальная ситуация с покупкой жилья
На данный момент ситуация складывается следующим образом. Можно купить и зарегистрировать недвижимость коммерческого характера, но не жилого. Либо попробовать перевести купленную недвижимость в жилую, но здесь уже нужно искать хорошего юриста, знающего местные тонкости.
Я знаю несколько реальных случаев, когда люди приобретали жильё в Абхазии для ведения бизнеса и для проживания.
Первый случай. Супружеская пара захотела открыть гостиницу на берегу моря в селе Алахадзы. Они оформили документы на друзей-абхазов и уже почти десять лет успешно ведут свой бизнес.
Второй случай. Мужчина тридцати лет купил в Абхазии дом и оформил его на старого друга. Они дружат много лет, и доверие здесь играет решающую роль.
Совет от автора
По сути, любая подобная сделка может обернуться большим риском. Чтобы решиться на такой шаг, нужно быть на сто процентов уверенным в человеке, на которого оформляется недвижимость. Но жизнь такая штука, что мы никогда не знаем, что может произойти дальше и как всё изменится. Люди, которые так поступают, просто живут здесь и сейчас.
Мне кажется, если очень хочется иметь жильё в Абхазии, можно решиться на такой риск, но только при одном условии: эти финансовые вложения не должны опустошать ваш карман до ниточки. Проще говоря, если у вас есть лишние деньги, почему бы не купить дом, не оформить его на абхаза и не жить так, как хочется, у самого моря? Главное, всегда помнить: в один прекрасный день можно лишиться всего. Но для кого-то этот риск оправдан.