Греция – страна, манящая своей живописной красотой, богатой культурой и выгодными инвестиционными возможностями.
Для тех, кто ищет путь к жизни в этом райском уголке, Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость – заманчивая возможность стать частью процветающего сообщества и насладиться всеми преимуществами, которые может предложить эта гостеприимная страна.
Инвесторы в недвижимость, воспользовавшись этой программой, получат не просто вид на жительство, а образ жизни — возможность погрузиться в культуру, исследовать захватывающие пейзажи и пользоваться преимуществами благоприятного инвестиционного климата.
Источник Citizenship-By.Investments подробно рассмотрел все аспекты этой инициативы, предоставив инвесторам ценное руководство по преимуществам, требованиям и процессу получения этого престижного статуса.
Требования к инвестициям
Для получения золотой визы в Греции нужно инвестировать минимум 250 000 $ в квартиру или дом. Однако, начиная с 31 августа 2024 года, минимальная сумма инвестиций увеличится до 500 000 $ в некоторых регионах, включая Афины, Салоники, Миконос и Санторини.
При этом купить можно как жилой, так и коммерческий объект, либо то и другое.
Критерии для заявителей
Заявитель должен быть гражданином страны, не входящей в Европейский Союз, и сделать квалифицированные инвестиции в недвижимость. Важно отметить, что инвестиции могут быть сделаны как в личное, так и в корпоративное владение.
Процесс подачи заявки
Процесс получения золотой визы включает несколько этапов:
-
выбор собственности;
-
подписание договора купли-продажи;
-
подача заявки в греческие органы власти.
Обычно процесс занимает около 2-3 месяцев. После одобрения заявки инвестор получает вид на жительство, который необходимо продлевать каждые пять лет при условии сохранения собственности.
Преимущества золотой визы
Получение золотой визы в Греции предоставляет массу плюсов:
-
Вид на жительство в стране Европейского союза: право на проживание в Греции и свободное передвижение по странам Шенгенской зоны.
-
Путь к гражданству: через пять лет проживания в стране инвесторы могут подать заявление на получение греческого гражданства.
-
Эксклюзивные налоговые льготы: владельцы визового разрешения имеют право на налоговые льготы, такие как 10-летнее освобождение от налога на прибыль от аренды недвижимости, приобретенной в рамках программы.
-
Доступ к образованию и здравоохранению: держатели виз имеют доступ к высококачественным системам образования и здравоохранения страны.
-
Благоприятный инвестиционный климат: страна предлагает стабильный инвестиционный климат с растущей экономикой и привлекательными возможностями для инвестиций в недвижимость.
-
Высокое качество жизни: страна известна своим высоким качеством жизни, благодаря мягкому климату, красивым пейзажам и богатой культуре.
Инвестиции и возврат на инвестиции
Греческий рынок недвижимости предлагает привлекательные возможности для инвесторов. В последние годы наблюдается стабильный рост цен на недвижимость, особенно в популярных туристических и деловых районах. Инвесторы могут рассчитывать на значительный возврат на инвестиции как через аренду, так и через последующую продажу недвижимости.
Заключение
Программа золотой визы в Греции является отличной возможностью для инвесторов, желающих получить вид на жительство в Европе и воспользоваться всеми преимуществами, которые предоставляет Греция. С учетом предстоящих изменений в минимальных суммах инвестиций, сейчас самое время рассмотреть возможность инвестирования в греческую недвижимость.
Для получения дополнительной информации и начала процесса подачи заявки рекомендуется обратиться к профессиональным консультантам и юристам, специализирующимся на инвестициях в недвижимость и иммиграционных программах.
