С 1 февраля запрещено: штраф 50 тысяч для владельцев квартир со стиральными машинами - вот в чем нюанс

Казалось бы, что может случиться? Купил стиралку, подключил, постирал носки — живёшь дальше. Но юридическая практика знает случаи, когда неправильно поставленная машинка превращала жизнь владельца в ад, а соседей — в профессиональных ныряльщиков.

Юрист Ирина Сивакова в своём Telegram-канале собрала три реальных судебных дела, которые стоит изучить каждому, кто собирается менять технику или делать ремонт. Напоминаем: по закону владелец квартиры отвечает за всё, что происходит внутри. И если ваше "рацпредложение" по установке техники затопило соседей, платить придётся из своего кармана.

Кейс №1. Слив не туда: как кухонный стояк не выдержал нагрузки

Житель одной из квартир решил, что стиральная машина на кухне — это удобно. Купил, поставил, подключил слив к кухонному стояку. Вода уходит — и ладно. Но он не учёл инженерную математику.

Диаметр кухонного стояка — 50 мм. Он рассчитан на раковину, не больше. А стиральная машина при сливе выдаёт мощный напор, который труба просто не в состоянии переварить. Вода переполняла раковину, вытекала на пол и уходила вниз, к соседям.

Сосед снизу насчитал ущерба почти на 50 тысяч рублей и пошёл в суд. Экспертиза быстро установила причину: неправильное подключение. Суд взыскал с горе-умельца 57 тысяч рублей — с учётом судебных расходов.

Экспертная заметка: «Подключение стиральной машины к канализации — это не вопрос "куда удобнее воткнуть шланг". Нужно учитывать диаметр труб и пропускную способность стояка. Если подключаетесь на кухне, убедитесь, что слив идёт напрямую в трубу, а не через раковину. И лучше доверить это сантехнику, который знает, где 50 мм, а где 110», — комментирует инженер-сантехник Пётр Водянов.

Суть: Железнодорожный районный суд Республики Бурятия, дело № 2-2269/2018. Вердикт: платить соседу.

Кейс №2. Заземление через трубу: когда электричество топит квартиру

Этот случай — вообще песня. Владелец квартиры решил подойти к вопросу безопасности основательно. Он заземлил стиральную машину, соединив провод с чугунным канализационным стояком через железный хомут. В теории — контакт есть. На практике — адский микс.

Он не учёл, что чугунная труба касается арматуры в перекрытии, а та, в свою очередь, связана с канализационной трубой в соседнем подъезде. Получилась огромная металлическая шина, которая при работе стиралки начала нагреваться.

Рядом с этим "обогревателем" проходила полипропиленовая труба холодного водоснабжения. Пластик не выдержал, расплавился, и вода хлынула в две квартиры сразу.

Эксперты быстро нашли виновного. Нарушение Правил устройства электроустановок (приказ Минэнерго РФ от 08.07.2002 № 204) — штука серьёзная. Суд взыскал с изобретателя почти 350 тысяч рублей в пользу пострадавших.

Экспертная заметка: «Заземлять стиральную машину на батарею или трубы канализации — смертельный номер. Это не только незаконно, но и опасно для жизни. При пробое изоляции ток пойдёт по трубам, и, например, сосед, принимающий душ, может получить удар. Для заземления есть специальные контуры и УЗО. Экономия на электрике выходит боком», — предупреждает электромонтажник Сергей Токарев.

Суть: Марксовский городской суд Саратовской области, дело № 2-26/2024. Вердикт: изобретательность наказуема рублём.

Кейс №3. Ванная над чужой спальней: когда перепланировка аукается

Третья история — про тотальную перестройку. Собственница квартиры решила, что старые стены ей мешают. Комнату превратила в кухню, ванную расширила, объединила с туалетом и кладовкой. Красота!

Но соседка снизу радости не разделила. На потолке появилась сырость, а из-за стиральной машины, которая теперь стояла прямо над её спальней, доносился гул и вибрация. Жить стало невозможно.

Женщина пошла в суд и потребовала вернуть всё как было. И суд её поддержал. Оказывается, есть строительные нормы (п. 9.22 СНиП 31-01-2003), которые прямо запрещают располагать "мокрые зоны" — ванные, туалеты, кухни — над жилыми комнатами соседей снизу. Нельзя, и точка.

Суд обязал собственницу вернуть квартиру в исходное состояние и оплатить судебные расходы соседке. Теперь ей придётся ломать свежий ремонт и восстанавливать стены, которые она так старательно сносила.

Экспертная заметка: «Это классическая ошибка тех, кто делает дизайнерский ремонт без оглядки на закон. Мало того что вы рискуете получить предписание от жилинспекции, так ещё и соседи могут отсудить деньги за моральный ущерб и переделку. Любое изменение "мокрых зон" должно согласовываться, и соседи снизу имеют полное право спать спокойно, а не под гул вашей стиралки», — поясняет юрист по жилищным вопросам Мария Соколова.

Суть: Железнодорожный районный суд Красноярска, дело № 2-61/2023. Вердикт: сносить и переделывать.

Что в итоге?

Три истории, три разных подхода к установке одной и той же техники. Итог один: деньги, суды и испорченные нервы.

Стиральная машина — это не просто ящик с барабаном. Это сложный электроприбор, подключённый к воде и канализации. И относиться к её установке надо соответственно.

Лучше заплатить мастеру 2–3 тысячи и спать спокойно, чем потом отсчитывать 350 тысяч соседям за расплавленные трубы и затопленные спальни. Экономия на сантехнике и электрике — самая дорогая экономия в жизни, пишет materinstvo.ru.

Читайте также:

• Не масло, а эликсир молодости: добавила 2 капли в крем - и лицо сияет, как в молодости
• Шаг на «зебру» — не аргумент: Верховный суд разъяснил, когда водитель обязан уступить пешеходу 
• Новый фаворит для обеда и ужина — салат «Интрига» с особенным соусом: необычный и вкусный рецепт
• Попробовала дубайский шоколад из Магнита: равнодушной остаться не смогла - делюсь впечатлениями
• Фикс Прайс снова обрадовал - нашла крутые яркие аксессуары для красоты: и для детей, и для взрослых